ATICSIS
Bloc 1 · Vue d'ensemble

Comprendre l'équipement BAEH

Rôle de l'équipement, applicabilité par type d'établissement et cadre réglementaire public.
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Présentation — fonction de l'équipement

Variante du BAES dediee aux parties communes d'habitations collectives (3e et 4e famille). Autonomie reduite (5 a 8 heures en veille, 1 heure en evacuation). Commande commune au tableau electrique d'immeuble. Conforme NF C 71-805.

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Établissements concernés — matrice d'applicabilité

Niveau d'exigence par type d'établissement. Une obligation explicite (rouge) est inscrite dans un texte ; une recommandation (orange) procède de l'usage ou d'une bonne pratique imposée en commission ; « selon configuration » (bleu) dépend de la catégorie, du seuil ou de la configuration retenue :

Habitations collectives
CCH R.111-13 et arrêté du 31 janvier 1986
Obligation réglementaire
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Cadre réglementaire & normes — textes publics applicables

Textes officiels (codes, arrêtés, normes AFNOR/EN) qui encadrent la conception, l'installation et la maintenance de cet équipement :

NF C 71-805 BAEH - Blocs autonomes habitation
Arrete 31 janvier 1986 Habitations - protection contre l'incendie
CCH R.111-13 Equipements de securite des habitations
Liens publics directs (Légifrance, AFNOR, etc.) — 5
↗Arrete 31 janvier 1986 (habitation - incendie) ↗CCH R.111-13 (equipements habitation) ↗NF C 71-805 (BAEH - page AFNOR) ↗NF EN 1838 (eclairage securite - page AFNOR) ↗Loi 65-557 du 10 juillet 1965 (copropriete)
Bloc 2 · Application pratique

Mettre l'équipement en œuvre sur le terrain

Cheminement projet, périodicités, checklist visite SDIS, erreurs et bonnes pratiques.
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Cheminement pratique — de la conception à l'exploitation

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Acquisition / cahier des charges
Verifier classement habitation (1ere a 4eme famille selon arrete 31 janvier 1986). BAEH obligatoire en 3eme et 4eme famille. Conformite NF C 71-805. Choix entre allumage permanent (eclairage faible permanent) ou non-permanent (declenchement coupure secteur).
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Conception / etudes
Implantation : escaliers (chaque palier), halls, circulations horizontales > 7 m, salles communes. Commande commune au tableau electrique d'immeuble (telerupteur), liaison vers le syndic.
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Installation / reception
Installation par electricien. Reception : verification de l'allumage sur coupure secteur, mesure d'autonomie. Plan d'implantation aux PV de reception du syndic.
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Exploitation / maintenance
Test mensuel SATI (si equipe), verification annuelle par electricien ou personne competente. Remplacement batteries selon constructeur (typ. 4 ans).
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Controle / commission
Non soumis a commission de securite incendie en general (habitation hors ERP), mais controle eventuel par bureau de controle (recolement) ou assureur.
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Périodicités de vérification & maintenance — échéances réglementaires

Échéances à respecter pour la vérification et la maintenance. Les intervenants « société agréée » renvoient à un organisme agréé ou à un installateur qualifié (souvent certifié APSAD I/N selon la règle).

Action Périodicité Intervenant
Test mensuel SATI (si equipe) mensuelle automatique syndic / exploitant
Verification annuelle obligatoire annuelle personne competente
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Checklist visite SDIS — état sauvegardé en local

Points clés à vérifier en commission de sécurité ou lors d'un audit terrain. Cochez en visite — l'état est conservé sur ce navigateur uniquement.

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Erreurs courantes — pièges à éviter

Confusion BAES (ERP) et BAEH (habitation)
BAES dans une habitation : autonomie 1 h seulement (non conforme habitation qui demande veille permanente). Imposer le BAEH adapte.
Pas de maintenance par le syndic
Habitation : pas de commission de securite, donc maintenance souvent oubliee. Imposer un contrat avec le syndic ou le bailleur.
BAEH absents en 3eme famille apres renovation
Renovation electrique ne remettant pas en place les BAEH : non-conformite reglementaire (CCH R.111-13 + arrete 31 janv 1986).
Batteries de plus de 5 ans non remplacees
Comme BAES : autonomie reelle decrochee. Tracer dans le carnet d'entretien immeuble.
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Bonnes pratiques — retours terrain & recommandations

Inclure la maintenance des BAEH dans le contrat de syndic (eviter d'oublier).
Programmer le remplacement batterie a 4 ans (plan pluri-annuel copropriete).
Verifier annuellement par un electricien qualifie (recommandation NF C 14-100).
Communiquer en assemblee generale annuelle sur l'etat des BAEH (transparence + accountabilite).
Bloc 3 · Référence & approfondissement

FAQ pro, synergies équipements et coût indicatif

Questions terrain récurrentes, articulation avec d'autres équipements, repères budgétaires et règles APSAD liées.
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FAQ professionnelle — questions terrain

BAEH obligatoire en 2eme famille ?

Non. La 2eme famille (R+3 maxi) ne necessite pas d'eclairage de securite reglementaire. Toutefois, eclairage temporise des parties communes recommande.

Differences BAEH / BAES ?

BAEH : autonomie veille permanente (5-8 h en eclairage faible) + 1 h evacuation. Construction et fonctionnement adaptes habitation collective. BAES : 1 h evacuation seule, ERP / lieux de travail.

Remplacement BAES par BAEH ou inverse ?

Pas interchangeables. Conformite NF C 71-805 (BAEH) versus NF C 71-800 (BAES). Specifier le bon produit selon le type d'etablissement.

Syndic responsable de la maintenance ?

Oui en copropriete (parties communes). Articles de loi : decret 1967 sur statut copropriete + CCH R.111-13. Le syndic doit organiser la maintenance annuelle.

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Synergies équipements — éléments complémentaires

Cet équipement interagit avec d'autres systèmes de sécurité incendie :

Tableau electrique immeuble : commande commune par telerupteur.
Detecteur de fumee autonome (DAAF) en logement : independant. Signalisation evacuation : pictogrammes ISO 7010 aux issues. Colonnes seches (en habitation 4eme famille) : guidage SDIS sur l'intervention.
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Coût indicatif — ordres de grandeur

Fourchette unitaire
BAEH SATI LED : 70 a 150 EUR HT/bloc pose. Telecommande TBT : 60 a 120 EUR HT.
Maintenance annuelle
Verification annuelle : 6 a 12 EUR HT/BAEH/an dans un contrat syndic. Remplacement batterie tous les 4 ans : 15 a 35 EUR HT/batterie.
Valeurs indicatives. Sur immeuble 8 etages : 10 a 20 BAEH = 1 000 a 3 000 EUR HT pose. Maintenance : 100 a 300 EUR HT/an.
Bloc 4 · Ressources & outils

Outils ATICSIS intégrés

Dimensionnement, suivi et registre — disponibles dans votre espace ATICSIS.
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Outils ATICSIS — bientôt

Cet équipement ne dispose pas encore d'outil métier dédié dans la plateforme. Il reste suivi dans le registre de sécurité général et la planification de maintenance.

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